Как купить
Как открыть:
Если вы являетесь клиентом АО «Банк ДОМ.РФ»
- Вы можете зарезервировать эскроу счет в мобильном приложении или на сайте https://domrfbank.ru/settlement-account-escrow/
- Для резервирования необходимы скан документа, удостоверяющего личность, проект договора долевого участия (далее ДДУ)
- Активация эскроу-счета после этого происходит в мобильном приложении банка
- Достаточно пройти процедуру регистрации как клиента на сайте Банка https://myweb.domrfbank.ru/#/biometry/info
- Подтвержденную биометрию можно оформить в одном из отделении банков. Выбрать отделение банка из списка можно на https://ebs.ru/citizens/ в разделе Как зарегистрировать биометрию/подтвержденную
- При резервирования Вы выбираете способ подписания документов через выездного сотрудника Банка.
- Банк пришлет на Ваш почтовый ящик письмо подтверждающее резервирование счета эскроу.
- По договоренности, для идентификации и подписании документов с Вами встретится выездной сотрудник Банка. При себе необходимо будет иметь оригинал паспорта.
- Перед подписанием Заявления клиента на заключение договора счета эскроу внимательно проверьте его на корректность внесенных данных: Ваши ФИО, паспортные и контактные данные, а также данные о приобретаемом объекте недвижимости и его стоимости (должно совпадать с дду), счет возврата денежных средств (в случае если вы проводите оплату с использованием кредитных средств). Номер эскроу указывается в самом конце заявления.
На сделке мы попросим вас:
- подписать кредитный договор;
- оформить страховой полис;
- открыть номинальный счет или аккредитив на полную стоимость квартиры и внести туда первоначальный взнос и кредитные средства.
Для оплаты в аккредитиве/номинальном счете необходимо указать реквизиты Вашего счета эскроу и назначение платежа в соответствии с ДДУ:Счет эскроу: ____________________
в АО «Банк ДОМ.РФ»
БИК: 044525266
к/с: 30101810345250000266
- Откройте приложение мобильного банка на своём устройстве.
- Перейдите во вкладку «Платежи» (названия могут отличаться у разных банков).
- Выберите «Оплата по QR или штрихкоду» и наведите телефон на QR-код:
- В поисковой строке введите Главстрой-Недвижимость и выберите «Главстрой‑Недвижимость. Оплата услуг регистрации».
- Введите номер и дату ДДУ, ФИО, сумму платежа.
- Нажмите «Оплатить».
Скачать квитанцию для оплаты договора оферты. Оплатить квитанцию возможно в любом отделении банка.
- Для подписания договора необходима электронно-цифровая подпись (ЭЦП). Вы можете выпустить самостоятельно, на сайте https://sign.me/register/, либо у нас в офисе продаж.
- Мы присылаем СМС или письмо на почту со ссылкой на подписание документов или код подтверждения.
- Вы подписываете документы с помощью ЭЦП.
Продуманные планировки классического и евроформата:
1 комната, 32.1 м2
1 комната, 31.8 м2
Студия, 22.6 м2
1 комната, 32.1 м2
1 комната, 31.9 м2
Студия, 22.2 м2
1 комната, 32.1 м2
Студия, 22.3 м2
3 комнаты, евро, 64.1 м2
1 комната, 32.1 м2
1 комната, 31.9 м2
1 комната, 32.4 м2
1 комната, 32.1 м2
1 комната, 31.7 м2
Студия, 20.1 м2
Студия, 19.3 м2
Эскроу счет — это специальный банковский счёт для безопасных расчётов с застройщиком. Вы перечисляете сумму договора (из собственных или кредитных средств) на счёт эскроу. Банк блокирует средства покупателя на счёте эскроу до окончания строительства, а после окончания перечисляет средства со счёта эскроу застройщику. Когда приобретаемое вами жильё введено в эксплуатацию и средства переведены застройщику, счёт будет закрыт.
Аккредитив – это специальная форма расчетов между покупателем и застройщиком, которая защищает обе стороны. Банк контролирует условия сделки и выступает гарантом своевременных расчётов. Банк перечислит денежные средства застройщику/на счет эскроу (в зависимости от того используются ли эскроу счета при реализации объекта) в счет оплаты по ДДУ только после его регистрации в росреестре. В случае если по каким-либо причинам ДДУ не будет зарегистрирован в указанный срок – банк возвращает деньги покупателю.
Номинальный счет — это счет‑посредник между покупателем и застройщиком, который защищает обе стороны. Банк контролирует условия сделки и выступает гарантом современных расчётов. Банк перечислит денежные средства застройщику/на счет эскроу (в зависимости от того используются ли эскроу счета при реализации объекта) в счет оплаты по ДДУ только после его регистрации в росреестре. В случае если по каким-либо причинам ДДУ не будет зарегистрирован в указанный срок – банк возвращает деньги.
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, родился ребенок;
- площадь новой квартиры больше предыдущей;
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
- для уменьшения срока кредита
- для уменьшения ежемесячного платежа
С момента досрочного погашения проценты будут начисляться на сумму остатка по кредиту.
- Паспорт, скан всех страниц
Для иностранных граждан: Национальный паспорт (+ если требуется, нотариальный перевод), действующая временная регистрация, миграционная карта или вид на жительство.
- СНИЛС
- Военный билет
Для мужчин до 27 лет.
- Свидетельство о рождении детей
При оформлении семейной ипотеки.
- Сертификат на материнский капитал
При использовании материнского капитала в первоначальном взносе.
- Справка из СФР об остатке средств материнского капитала
- Документы, подтверждающие доход
Не требуется предоставлять, если:
- доходы будут подтверждаться через Госуслуги;
- оформляете заявку без подтверждения дохода. При этом минимальный первоначальный взнос может отличаться от стандартных требований;
- являетесь зарплатным клиентом одного из аккредитованных банков.
В остальных случаях:
Для работающих в найме:
- Копия трудовой книжки (выписка СТД-р из электронной ТК);
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
Для ИП или самозанятых:
- Документы о регистрации в качестве ИП или самозанятого;
- Налоговая декларация;
- Выписка с расчетного счета.
Ставка – 5,5 % годовых на остаток
По корпусам 22 и 23:
| Первоначальный взнос от стоимости |
Период рассрочки |
| 10 % | до 3 месяцев |
| 20 % | до 6 месяцев |
Дата последнего платежа в графике не должна быть позднее даты передачи квартиры участнику долевого строительства, период рассрочки рассчитывается с фактической даты подписания ДДУ.
Ипотечная программа с государственной поддержкой для семей. Участники программы могут взять ипотеку или рефинансировать существующий кредит по льготной ставке до 6%, которая может сохраняться до конца срока действия кредитного договора.
Эта программа действует с 2018 года
Кто может взять ипотеку по льготной ставке:*
- наличие ребенка до 7 лет (не включительно)
- наличие ребенка-инвалида до 18 лет
✅ Срок действия Программы: до 31 декабря 2030 года (включительно)
* У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.
Максимальная сумма кредита:
Размер кредита зависит от региона, в котором расположено жилье. Для Москвы и Московской области это 12 миллионов рублей.
Первоначальный взнос:
Первоначальный взнос должен быть минимум 20,1% от стоимости квартиры.
капиталом
Материнский капитал можно использовать, чтобы оплатить часть первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке.
Кто может получить материнский капитал:
- Семьи, в которых с 1 января 2020 года родился первый ребенок.
- Семьи, в которых с 2007 родился/был усыновлен второй ребенок или последующие дети, если семья не получала материнский капитал на второго ребенка.
Какой размер маткапитала — https://www.gosuslugi.ru/help/faq/maternal_capital/4983
Как оформить сертификат на материнский капитал:
- С 15 апреля 2020 года электронный сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о нем доступна в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг.
https://www.gosuslugi.ru/life/details/family_capital_receiving
в номинации «Самый экологичный жилой комплекс
комфорт-класса в Московской области».
строительстве в номинации «Городское строительство.
Подмосковье. Комфортная среда».
Микрорайон Подмосковья №1. 2020.
Семейный проект №1. 2017
Ошибка
Машиноместо №
Скоро с вами свяжется наш менеджер
и расскажет что делать дальше
Ошибка
Ошибка
Ошибка
Ошибка
Укажите свой номер телефона
и мы вам перезвоним
Мы вам перезвоним
в самое ближайшее время.
Попробуйте ещё раз.
Получая ключи от квартиры,
вы автоматически становитесь участником нашей программы лояльности!
Совместно с нашими партнерами мы предусмотрели специальные предложения и скидки
на покупку товаров для ремонта и обустройства жилья, мебели, электроники и многого другого.
Мы стремимся сделать ваш переезд еще более приятным, удобным и экономичным!
Забронируйте
онлайн
получите дополнительную выгоду
Необходимо полностью заполнить форму для бронирования и загрузить документы.