Как купить квартиру ЖК "Столичный" в Железнодорожном

Ипотека

Как купить

Герои нашего времени живут настоящим, одновременно планируют будущее на годы вперед и выбирают оптимальные финансовые продукты. В ЖК «Столичный» предусмотрено несколько вариантов покупки квартиры:

  • стопроцентная оплата;
  • рассрочка;
  • ипотечные программы ведущих банков;
  • ипотека с господдержкой 2020;
  • семейная ипотека;
  • ипотека с материнским капиталом.

Рассрочка на квартиры

Ставка – 5,5 % годовых на остаток

Период рассрочки зависит от величины первоначального взноса (ПВ):

Первоначальный взнос от стоимость Период рассрочки
5% до 3 месяцев
20% до 6 месяцев
30% до 12 месяцев
50% до крайней даты передачи квартиры
участнику долевого строительства

* дата последнего платежа в графике не должна быть позднее даты передачи квартиры участнику долевого строительства, период рассрочки рассчитывается с фактической даты подписания ДДУ.

Купить онлайн

Покупка онлайн быстрее и удобнее, чем поездка в офис. Механизм простой: вы заходите в каталог, выбираете и бронируете квартиру. Это бесплатно. После брони потребуется заполнить документы на сайте и один раз встретиться в банке, чтобы все подписать.

Детали зависят от способа оплаты

Ипотека
  • Вы выбираете и бронируете квартиру, бронь действует 3 рабочих дня, цена фиксируется.

  • За эти 3 дня вы заполняете на сайте анкету и загружаете фото документов.

  • Наши специалисты рассылают в банки заявки на ипотеку. После одобрения мы согласовываем с вами и с банком дату проведения сделки.

  • Встречаемся в банке, чтобы подписать кредитный договор. После подписания отправляем вам ссылку на подписание ДДУ.

  • ДДУ направляется на регистрацию в Росреестр. Деньги остаются на счете до регистрации ДДУ.

  • Вы получаете зарегистрированный ДДУ. Поздравляем!

Стопроцентная оплата и рассрочка
  • Вы выбираете и бронируете квартиру, бронь действует 3 рабочих дня, цена фиксируется.

  • За эти 3 дня вы заполняете на сайте анкету и загружаете фото документов.

  • Мы согласовываем удобный день, и вы получаете ссылку для подписания ДДУ.

  • Вы открываете номинальный счет/аккредитив в банке. ДДУ направляется на регистрацию в Росреестр. Деньги остаются на счете до регистрации ДДУ

  • Вы получаете зарегистрированный ДДУ. Поздравляем!

Безопасность

Хранение данных
Наш интернет-магазин прошел проверку в режиме black box с тестами на кражу данных: мы имитировали атаку хакеров и успешно ее отразили. В ЖК «Столичный» данные надежно зашифровываются по системе, которую используют в крупных банках.
Аккредитив
В рамках этой услуги банк берет ответственность за проведение сделки: продавец гарантированно получает деньги, а покупатель — товар.
Отказ от наличных
Если вы беспокоитесь, что кто-то проследит за вами в сети и будет знать, когда вы отправитесь к банку с деньгами, — будьте уверены, этого не произойдет: данные в ЖК «Столичный» надежно зашифровываются по системе, которую используют в крупных банках. Кроме того, наличные везти не обязательно: можно перевести средства на номинальный счет или аккредитив.
Перечисление средств
Система простая и прозрачная. Вы открываете в банке номинальный счет или аккредитив и переводите на него деньги. Потом мы подписываем ДДУ по электронной регистрации и отправляем его на регистрацию в Росреестр. Деньги при этом остаются на номинальном счете/аккредитиве. Банк перечисляет деньги на наш счет только после того, как видит зарегистрированный ДДУ.

Программы от банков

Банковские программы
Платеж
в месяц
Ежемесячный
платеж, тыс. /мес
Первоначальный
взнос
Взнос, %
Процентная
ставка
Ставка, %
Срок
кредита
Срок, лет
Банковская
программа
Программа
Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода) Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.49% 6.49 35% 35 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода) Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.5% 6.5 35% 35 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода) Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.5% 6.5 20% 20 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода) ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.1% 6.1 30% 30 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода) Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.1% 6.1 50% 50 до 20 лет до 20 от 30 000 от 30
Росбанк (семейная) Росбанк (семейная) от 5% 5 15% 15 до 25 лет до 25 от 30 000 от 30
Россельхоз (семейная) Россельхоз (семейная) от 4.6% 4.6 20% 20 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Дом РФ (семейная) Дом РФ (семейная) от 5.1% 5.1 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Открытие (семейная) Открытие (семейная) от 4.7% 4.7 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
ВТБ (семейная) ВТБ (семейная) от 5% 5 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Сбербанк (семейная) Сбербанк (семейная) от 4.7% 4.7 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Росбанк (с господдержкой) Росбанк (с господдержкой) от 6.49% 6.49 15% 15 до 20 лет до 20 от 30 000 от 30
Россельхоз (с господдержкой) Россельхоз (с господдержкой) от 5.9% 5.9 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Дом РФ (с господдержкой) Дом РФ (с господдержкой) от 5.7% 5.7 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Открытие (с господдержкой) Открытие (с господдержкой) от 5.99% 5.99 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
ВТБ (с господдержкой) ВТБ (с господдержкой) от 6.1% 6.1 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Альфа (с господдержкой) Альфа (с господдержкой) от 5.99% 5.99 15% 15 до 20 лет до 30 от 30 000 от 30
Сбербанк (с господдержкой) Сбербанк (с господдержкой) от 6.1% 6.1 15% 15 до 20 лет до 20 от 30 000 от 30
Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.49
Первый взнос35
Ставкаот 30
Срокдо 30
Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода)
Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.5
Первый взнос35
Ставкаот 30
Срокдо 30
Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода)
Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.5
Первый взнос20
Ставкаот 30
Срокдо 30
ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода)
ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.1
Первый взнос30
Ставкаот 30
Срокдо 30
Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.1
Первый взнос50
Ставкаот 30
Срокдо 20
Росбанк (семейная)
Росбанк (семейная)
Платеж в месяц5
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 25
Россельхоз (семейная)
Россельхоз (семейная)
Платеж в месяц4.6
Первый взнос20
Ставкаот 30
Срокдо 30
Дом РФ (семейная)
Дом РФ (семейная)
Платеж в месяц5.1
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Открытие (семейная)
Открытие (семейная)
Платеж в месяц4.7
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
ВТБ (семейная)
ВТБ (семейная)
Платеж в месяц5
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Сбербанк (семейная)
Сбербанк (семейная)
Платеж в месяц4.7
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Росбанк (с господдержкой)
Росбанк (с господдержкой)
Платеж в месяц6.49
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 20
Россельхоз (с господдержкой)
Россельхоз (с господдержкой)
Платеж в месяц5.9
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Дом РФ (с господдержкой)
Дом РФ (с господдержкой)
Платеж в месяц5.7
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Открытие (с господдержкой)
Открытие (с господдержкой)
Платеж в месяц5.99
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
ВТБ (с господдержкой)
ВТБ (с господдержкой)
Платеж в месяц6.1
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Альфа (с господдержкой)
Альфа (с господдержкой)
Платеж в месяц5.99
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Сбербанк (с господдержкой)
Сбербанк (с господдержкой)
Платеж в месяц6.1
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 20
  • Кто может оформить ипотеку
    • Гражданин любой страны в возрасте от 18 до 75 лет.
    • Стаж на последнем месте работы должен быть от месяца и непрерывным трудовым стажем от года.
    • Супруг или супруга заемщика будет привлечен(-а) как созаемщик (при зарегистрированном браке и отсутсвии брачного договора).
    • Созаемщиками могут стать гражданские супруги, родственники и любые третьи лица.
  • Как подать заявку

    У вас еще нет одобрения аккредитованного у нас банка или вы только задумываетесь об ипотеке? Специалисты отдела ипотечного кредитования ЖК «Героев» готовы проконсультировать вас по любому вопросу и помочь в оформлении ипотеки:

    • Широкий выбор банков-партнеров
    • Персональный менеджер по ипотеке
    • Подбор наиболее оптимальной ипотечной программы
    • Возможность оформления заявки на ипотеку дистанционно
    • Подача заявки одновременно в несколько банков
    • Контроль рассмотрения заявки
    • Сопровождение ипотечной сделки
  • Какие документы нужны
    • Заявление-анкета
    • Цветные сканы:
      • для граждан РФ - всех страниц паспорта / для иностранных граждан - копия документа, подтверждающего законность пребывания и занятости на территории РФ
      • снилс
      • военного билета (для мужчин до 27 лет)
      • документов подтверждающих доход
    • Копия трудовой книжки (или выписка из нее), заверенная работодателем на каждом листе
    • Справка 2НДФЛ о доходах физического лица или налоговая декларация за последние 12 месяцев. Для подтверждения доходов по совместительству необходимо подготовить заверенную копию трудового договора
  • Как оформить ипотечные каникулы

    Ипотечные каникулы позволяют уменьшить ежемесячные платежи в первые 1 или 2 года кредита. эту услугу для ЖК «Героев» предоставляет РОСБАНК ДОМ подробнее о сервисе здесь.

Семейная ипотека

Ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых родился второй или последующий ребенок. Участники программы могут взять ипотеку или рефинансировать существующий кредит по льготной ставке от 4,5%, которая может сохраняться до конца срока действия кредитного договора.

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — от 4,5%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.

Эта программа действует с 2018 года
  • Кто может взять ипотеку по льготной ставке

    В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.

    Льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет – до конца срока действия кредитного договора.

  • Кто может быть заемщиком и созаемщиком

    Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются.

    У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

Максимальная сумма кредита
  • Размер кредита зависит от региона, в котором расположено жилье. Для Москвы и Московской области это 12 миллионов рублей.

  • Первоначальный взнос

    Первоначальный взнос должен быть минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости квартиры.

  • Кто может взять ипотеку по льготной ставке

    Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь российское гражданство. Созаемщиком может стать любой гражданин РФ. Условия о рождении детей на него не распространяются*.
    *У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

Материнский капитал

  • Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).
  • С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей.
  • Средства материнского капитала можно направить на частичную оплату первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке.
  • Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья, на оплату содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования, на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида (детей-инвалидов) или на ежемесячную выплату, то капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата;
Право на получение материнского капитала имеют:
  • женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая или усыновившая второго ребенка начиная с 1 января 2007 года
  • женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая или усыновившая третьего или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее она не воспользовалась правом оформить материнский капитал
  • мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации и являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года, и ранее он не воспользовался правом оформить материнский капитал
  • отец или усыновитель ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации – в случае прекращения права на материнский капитал женщины, родившей или усыновившей детей
  • несовершеннолетний ребенок (если таких детей несколько – то все они в равных долях) или совершеннолетний ребенок, учащийся по очной форме обучения (или дети в равных долях), до окончания обучения при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца/усыновителя или женщины, являющейся единственным родителем или усыновителем
Для оформления государственного сертификата на материнский капитал вам понадобятся следующие документы
  • заявление на получение сертификата на материнский капитал
  • паспорт гражданина Российской Федерации
  • свидетельства о рождении всех детей / для усыновленных – свидетельства об усыновлении
  • документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного(ых) или усыновленного(ых) после 1 января 2007 года
  • документы, удостоверяющие личность и подтверждающие место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица, – если заявление будет подавать представитель заявителя

Ипотека с доставкой на дом

В условиях режима самоизоляции девелопер ЖК «Столичный» компания «Главстрой-Регионы» совместно со Сбербанком продолжает проводить ипотечные сделки.

Теперь для заключения кредитного договора покупателям не требуется выходить из дома – сотрудник банка, обеспеченный средствами индивидуальной защиты, приедет к клиенту в удобное для него время для подписания необходимой документации.

За подробностями обращайтесь в офис продаж ЖК «Столичный»!

Взаимозачёт на новостройку

Для тех покупателей, которые хотят приобрести квартиру в жилом комплексе «Столичный» за счет продажи имеющейся квартиры, мы предлагаем услугу взаимозачета жилья. С нашей помощью вы сможете одновременно реализовать квартиру на вторичном рынке по рыночной цене и приобрести квартиру в ЖК «Столичный» быстро, комфортно и выгодно.

  • персональная работа с каждым покупателем;
  • определение вариантов взаимозачета Вашей квартиры на новостройку.
  • детальная обработка всех входящих звонков;
  • обратная связь с продавцом в формате 24/7;
  • сбор и оформление необходимых документов.
  • анализ конкурентных предложений;
  • оценка квартиры;
  • определение оптимальной стоимости и сроков реализации квартиры.
  • обеспечение длительного бронирования на время реализации квартиры на вторичном рынке.
  • формирование эффективного объявления о продаже;
  • размещение объявления на релевантных площадках в сети Интернет.
  • обеспечение безопасности расчетных операций с привлечением банков-партнеров;
  • регистрация сделки;
  • регистрация ДДУ до окончания сделки по продаже квартиры.

Позвоните в офис продаж: +7 (495) 126-83-73 или закажите обратный звонок. Наши специалисты проконсультируют Вас и подберут оптимальное решение по взаимозачету Вашей квартиры при покупке новостройки.

Скорая финансовая помощь

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ ПРОГРАММЫ
ИПОТЕКА ОТ ВТБ

от 5%

первоначальный взнос от 20%

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

0%

программа банка «СМП»
первый взнос 0%, ставка от 14%

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ

ОТ 8 400 РУБ.

ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ

Уменьшение ежемесячного платежа в первые 1-2 года кредита до 50%.

РАССРОЧКА
ПОПУЛЯРНЫЕ ПРОГРАММЫ
РАССРОЧКА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПОД 10% ГОДОВЫХ НА 3 МЕСЯЦА

Первоначальный взнос 10%.
Дата последнего платежа не должна быть позднее даты передачи квартиры участнику долевого строительства, период рассрочки рассчитывается с фактической даты подписания ДДУ

РАССРОЧКА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПОД 10% ГОДОВЫХ НА 6 МЕСЯЦЕВ

Первоначальный взнос 20%.
Дата последнего платежа не должна быть позднее даты передачи квартиры участнику долевого строительства, период рассрочки рассчитывается с фактической даты подписания ДДУ

РАССРОЧКА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПОД 10% ГОДОВЫХ НА 12 МЕСЯЦЕВ

Первоначальный взнос 30%.<br/>Дата последнего платежа не должна быть позднее даты передачи квартиры участнику долевого строительства, период рассрочки рассчитывается с фактической даты подписания ДДУ

РАССРОЧКА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПОД 10% ГОДОВЫХ ДО КРАЙНЕЙ ДАТЫ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Первоначальный взнос 50%.
Дата последнего платежа не должна быть позднее даты передачи квартиры участнику долевого строительства, период рассрочки рассчитывается с фактической даты подписания ДДУ

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ
ВЗАИМОЗАЧЕТ НА НОВОСТРОЙКУ
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
СУБСИДИИ
БАНКИ ПАРТНЕРЫ
Находясь на данном сайте, вы даете согласие на использование файлов cookie.
Более подробно ознакомиться можно здесь.
Принять