Как купить квартиру ЖК «Столичный» в Железнодорожном

Ипотека

Как купить

Герои нашего времени живут настоящим, одновременно планируют будущее на годы вперед и выбирают оптимальные финансовые продукты. В ЖК «Столичный» предусмотрено несколько вариантов покупки квартиры:

  • стопроцентная оплата;
  • рассрочка;
  • ипотечные программы ведущих банков;
  • ипотека с господдержкой 2020;
  • семейная ипотека, федеральная программа и программа для жителей Подмосковья;
  • ипотека с материнским капиталом.

Рассрочка на квартиры

Ставка – 5,5 % годовых на остаток

Период рассрочки зависит от величины первоначального взноса (ПВ):

Первоначальный взнос от стоимость Период рассрочки
10% до 3 месяцев
20% до 6 месяцев
30% до 12 месяцев
50% до крайней даты передачи квартиры
участнику долевого строительства

* дата последнего платежа в графике не должна быть позднее даты передачи квартиры участнику долевого строительства, период рассрочки рассчитывается с фактической даты подписания ДДУ.

Купить онлайн

Покупка онлайн быстрее и удобнее, чем поездка в офис. Механизм простой: вы заходите в каталог, выбираете и бронируете квартиру. Это бесплатно. После брони потребуется заполнить документы на сайте и один раз встретиться в банке, чтобы все подписать.

Детали зависят от способа оплаты

Ипотека
  • Вы выбираете и бронируете квартиру, бронь действует 3 рабочих дня, цена фиксируется.

  • За эти 3 дня вы заполняете на сайте анкету и загружаете фото документов.

  • Наши специалисты рассылают в банки заявки на ипотеку. После одобрения мы согласовываем с вами и с банком дату проведения сделки.

  • Встречаемся в банке, чтобы подписать кредитный договор. После подписания отправляем вам ссылку на подписание ДДУ.

  • ДДУ направляется на регистрацию в Росреестр. Деньги остаются на счете до регистрации ДДУ.

  • Вы получаете зарегистрированный ДДУ. Поздравляем!

Стопроцентная оплата и рассрочка
  • Вы выбираете и бронируете квартиру, бронь действует 3 рабочих дня, цена фиксируется.

  • За эти 3 дня вы заполняете на сайте анкету и загружаете фото документов.

  • Мы согласовываем удобный день, и вы получаете ссылку для подписания ДДУ.

  • Вы открываете номинальный счет/аккредитив в банке. ДДУ направляется на регистрацию в Росреестр. Деньги остаются на счете до регистрации ДДУ

  • Вы получаете зарегистрированный ДДУ. Поздравляем!

Безопасность

Хранение данных
Наш интернет-магазин прошел проверку в режиме black box с тестами на кражу данных: мы имитировали атаку хакеров и успешно ее отразили. В ЖК «Столичный» данные надежно зашифровываются по системе, которую используют в крупных банках.
Аккредитив
В рамках этой услуги банк берет ответственность за проведение сделки: продавец гарантированно получает деньги, а покупатель — товар.
Отказ от наличных
Если вы беспокоитесь, что кто-то проследит за вами в сети и будет знать, когда вы отправитесь к банку с деньгами, — будьте уверены, этого не произойдет: данные в ЖК «Столичный» надежно зашифровываются по системе, которую используют в крупных банках. Кроме того, наличные везти не обязательно: можно перевести средства на номинальный счет или аккредитив.
Перечисление средств
Система простая и прозрачная. Вы открываете в банке номинальный счет или аккредитив и переводите на него деньги. Потом мы подписываем ДДУ по электронной регистрации и отправляем его на регистрацию в Росреестр. Деньги при этом остаются на номинальном счете/аккредитиве. Банк перечисляет деньги на наш счет только после того, как видит зарегистрированный ДДУ.

Программы от банков

Банковские программы
Платеж
в месяц
Ежемесячный
платеж, тыс. /мес
Первоначальный
взнос
Взнос, %
Процентная
ставка
Ставка, %
Срок
кредита
Срок, лет
Банковская
программа
Программа
Открытие (Без подтверждения доходов) Открытие (Без подтверждения доходов) от 6.35% 6.35 30% 30 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода) Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.49% 6.49 35% 35 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода) Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.5% 6.5 35% 35 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода) Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.49% 6.49 30% 30 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода) ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.1% 6.1 30% 30 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода) Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.1% 6.1 30% 30 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Росбанк (семейная) Росбанк (семейная) от 5% 5 15% 15 до 25 лет до 25 от 30 000 от 30
Россельхоз (семейная) Россельхоз (семейная) от 4.7% 4.7 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Дом РФ (семейная) Дом РФ (семейная) от 5.1% 5.1 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Открытие (семейная) Открытие (семейная) от 4.7% 4.7 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
ВТБ (семейная) ВТБ (семейная) от 5% 5 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Сбербанк (семейная) Сбербанк (семейная) от 4.7% 4.7 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Росбанк (с господдержкой) Росбанк (с господдержкой) от 6.49% 6.49 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Россельхоз (с господдержкой) Россельхоз (с господдержкой) от 5.9% 5.9 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Дом РФ (с господдержкой) Дом РФ (с господдержкой) от 6.1% 6.1 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Открытие (с господдержкой) Открытие (с господдержкой) от 5.85% 5.85 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
ВТБ (с господдержкой) ВТБ (с господдержкой) от 5.8% 6.1 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Сбербанк (с господдержкой) Сбербанк (с господдержкой) от 6.1% 6.1 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Открытие (Без подтверждения доходов)
Открытие (Без подтверждения доходов)
Платеж в месяц6.35
Первый взнос30
Ставкаот 30
Срокдо 30
Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.49
Первый взнос35
Ставкаот 30
Срокдо 30
Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода)
Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.5
Первый взнос35
Ставкаот 30
Срокдо 30
Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода)
Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.49
Первый взнос30
Ставкаот 30
Срокдо 30
ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода)
ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.1
Первый взнос30
Ставкаот 30
Срокдо 30
Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.1
Первый взнос30
Ставкаот 30
Срокдо 30
Росбанк (семейная)
Росбанк (семейная)
Платеж в месяц5
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 25
Россельхоз (семейная)
Россельхоз (семейная)
Платеж в месяц4.7
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Дом РФ (семейная)
Дом РФ (семейная)
Платеж в месяц5.1
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Открытие (семейная)
Открытие (семейная)
Платеж в месяц4.7
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
ВТБ (семейная)
ВТБ (семейная)
Платеж в месяц5
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Сбербанк (семейная)
Сбербанк (семейная)
Платеж в месяц4.7
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Росбанк (с господдержкой)
Росбанк (с господдержкой)
Платеж в месяц6.49
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Россельхоз (с господдержкой)
Россельхоз (с господдержкой)
Платеж в месяц5.9
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Дом РФ (с господдержкой)
Дом РФ (с господдержкой)
Платеж в месяц6.1
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Открытие (с господдержкой)
Открытие (с господдержкой)
Платеж в месяц5.85
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
ВТБ (с господдержкой)
ВТБ (с господдержкой)
Платеж в месяц6.1
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Сбербанк (с господдержкой)
Сбербанк (с господдержкой)
Платеж в месяц6.1
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
  • Кто может оформить ипотеку
    • Гражданин любой страны в возрасте от 18 до 75 лет.
    • Стаж на последнем месте работы должен быть от месяца и непрерывным трудовым стажем от года.
    • Супруг или супруга заемщика будет привлечен(-а) как созаемщик (при зарегистрированном браке и отсутсвии брачного договора).
    • Созаемщиками могут стать гражданские супруги, родственники и любые третьи лица.
  • Как подать заявку

    У вас еще нет одобрения аккредитованного у нас банка или вы только задумываетесь об ипотеке? Специалисты отдела ипотечного кредитования ЖК Столичный готовы проконсультировать вас по любому вопросу и помочь в оформлении ипотеки:

    • Широкий выбор банков-партнеров
    • Персональный менеджер по ипотеке
    • Подбор наиболее оптимальной ипотечной программы
    • Возможность оформления заявки на ипотеку дистанционно
    • Подача заявки одновременно в несколько банков
    • Контроль рассмотрения заявки
    • Сопровождение ипотечной сделки
  • Какие документы нужны
    • Заявление-анкета
    • Цветные сканы:
      • для граждан РФ - всех страниц паспорта / для иностранных граждан - копия документа, подтверждающего законность пребывания и занятости на территории РФ
      • снилс
      • военного билета (для мужчин до 27 лет)
      • документов подтверждающих доход
    • Копия трудовой книжки (или выписка из нее), заверенная работодателем на каждом листе
    • Справка 2НДФЛ о доходах физического лица или налоговая декларация за последние 12 месяцев. Для подтверждения доходов по совместительству необходимо подготовить заверенную копию трудового договора
  • Как оформить ипотечные каникулы

    Ипотечные каникулы позволяют уменьшить ежемесячные платежи в первые 1 или 2 года кредита. Эту услугу для ЖК Столичный предоставляет РОСБАНК ДОМ подробнее о сервисе здесь.

Семейная ипотека

Ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых родился второй или последующий ребенок. Участники программы могут взять ипотеку или рефинансировать существующий кредит по льготной ставке от 4,5%, которая может сохраняться до конца срока действия кредитного договора.

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — от 4,5%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.

Эта программа действует с 2018 года
  • Кто может взять ипотеку по льготной ставке

    В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.

    Льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет – до конца срока действия кредитного договора.

  • Кто может быть заемщиком и созаемщиком *

    Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются.

    *У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

Максимальная сумма кредита
  • Размер кредита зависит от региона, в котором расположено жилье. Для Москвы и Московской области это 12 миллионов рублей.

  • Первоначальный взнос

    Первоначальный взнос должен быть минимум 15% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 85% стоимости квартиры.

Материнский капитал

  • Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).
  • С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей.
  • Средства материнского капитала можно направить на частичную оплату первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке.
  • Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья, на оплату содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования, на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида (детей-инвалидов) или на ежемесячную выплату, то капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата;
Право на получение материнского капитала имеют:
  • женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая или усыновившая второго ребенка начиная с 1 января 2007 года
  • женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая или усыновившая третьего или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее она не воспользовалась правом оформить материнский капитал
  • мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации и являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года, и ранее он не воспользовался правом оформить материнский капитал
  • отец или усыновитель ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации – в случае прекращения права на материнский капитал женщины, родившей или усыновившей детей
  • несовершеннолетний ребенок (если таких детей несколько – то все они в равных долях) или совершеннолетний ребенок, учащийся по очной форме обучения (или дети в равных долях), до окончания обучения при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца/усыновителя или женщины, являющейся единственным родителем или усыновителем
Для оформления государственного сертификата на материнский капитал вам понадобятся следующие документы
  • заявление на получение сертификата на материнский капитал
  • паспорт гражданина Российской Федерации
  • свидетельства о рождении всех детей / для усыновленных – свидетельства об усыновлении
  • документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного(ых) или усыновленного(ых) после 1 января 2007 года
  • документы, удостоверяющие личность и подтверждающие место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица, – если заявление будет подавать представитель заявителя

«СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА»

ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ПОДМОСКОВЬЯ

В Московской области реализуется губернаторская программа «Семейная ипотека». В рамках программы молодым семьям предоставляется скидка 3% по ипотеке, оформляемой в Банке ДОМ.РФ

Программа «Семейная ипотека» доступна жителям Подмосковья при соблюдении ряда условий:
  • Супруги – граждане РФ
  • Один из супругов зарегистрирован в МО
  • Наличие первенца, рожденного с 01.01.2020
  • Ребенок рождён на территории МО и зарегистрирован в органах ЗАГС по МО
  • Если в собственности молодой семьи есть жилье, то его площадь должна быть менее 18 кв. м на человека
  • Приобретаемый объект – жилое помещение на первичном рынке (по ДДУ или ДКП от застройщика в МО)
  • Ипотеку выдает Банк ДОМ.РФ

Отметим, что скидка действует и в рамках программы господдержки. В этом случае клиент может оформить кредит под ставку от 3,1%.

КАК ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ
  • Необходимо подать заявку на предоставление льготы на https://ipoteka-3.ru К заявке нужно приложить копии документов: паспорта членов семьи, свидетельство о рождении ребенка, свидетельства обязательного пенсионного страхования или справки о регистрации в системе Персонифицированного учета (СНИЛС) всех членов семьи. Заявление на участие в программе сформируется автоматически при заполнении заявки на сайте.
  • В течение 10 раб дней принимается решение о предоставлении льготы.
  • При положительном ответе на заявление Вы оформляете ипотеку в Банке ДОМ.РФ с помощью наших специалистов

Заявка на участие в программе «Семейная ипотека» по ссылке: https://ipoteka-3.ru/

Ипотека с доставкой на дом

В условиях режима самоизоляции девелопер ЖК «Столичный» компания «Главстрой-Регионы» совместно со Сбербанком продолжает проводить ипотечные сделки.

Теперь для заключения кредитного договора покупателям не требуется выходить из дома – сотрудник банка, обеспеченный средствами индивидуальной защиты, приедет к клиенту в удобное для него время для подписания необходимой документации.

За подробностями обращайтесь в офис продаж ЖК «Столичный»!

БАНКИ ПАРТНЕРЫ
Мы используем файлы cookie.
Политика конфиденциальности.
ОK