Как купить квартиру ЖК «Столичный» в Железнодорожном

Ипотека

Как купить

Герои нашего времени живут настоящим, одновременно планируют будущее на годы вперед и выбирают оптимальные финансовые продукты. В ЖК «Столичный» предусмотрено несколько вариантов покупки квартиры:

  • стопроцентная оплата;
  • рассрочка;
  • ипотечные программы ведущих банков;
  • ипотека с господдержкой 2020;
  • семейная ипотека, федеральная программа и программа для жителей Подмосковья;
  • ипотека с материнским капиталом.

Рассрочка на квартиры

Ставка – 5,5 % годовых на остаток

Период рассрочки зависит от величины первоначального взноса (ПВ):

Первоначальный взнос от стоимость Период рассрочки
10% до 3 месяцев
20% до 6 месяцев
30% до 12 месяцев
50% до крайней даты передачи квартиры
участнику долевого строительства

* дата последнего платежа в графике не должна быть позднее даты передачи квартиры участнику долевого строительства, период рассрочки рассчитывается с фактической даты подписания ДДУ.

Купить онлайн

Покупка онлайн быстрее и удобнее, чем поездка в офис. Механизм простой: вы заходите в каталог, выбираете и бронируете квартиру. Это бесплатно. После брони потребуется заполнить документы на сайте и один раз встретиться в банке, чтобы все подписать.

Детали зависят от способа оплаты

Ипотека
  • Вы выбираете и бронируете квартиру, бронь действует 3 рабочих дня, цена фиксируется.

  • За эти 3 дня вы заполняете на сайте анкету и загружаете фото документов.

  • Наши специалисты рассылают в банки заявки на ипотеку. После одобрения мы согласовываем с вами и с банком дату проведения сделки.

  • Встречаемся в банке, чтобы подписать кредитный договор. После подписания отправляем вам ссылку на подписание ДДУ.

  • ДДУ направляется на регистрацию в Росреестр. Деньги остаются на счете до регистрации ДДУ.

  • Вы получаете зарегистрированный ДДУ. Поздравляем!

Стопроцентная оплата и рассрочка
  • Вы выбираете и бронируете квартиру, бронь действует 3 рабочих дня, цена фиксируется.

  • За эти 3 дня вы заполняете на сайте анкету и загружаете фото документов.

  • Мы согласовываем удобный день, и вы получаете ссылку для подписания ДДУ.

  • Вы открываете номинальный счет/аккредитив в банке. ДДУ направляется на регистрацию в Росреестр. Деньги остаются на счете до регистрации ДДУ

  • Вы получаете зарегистрированный ДДУ. Поздравляем!

Безопасность

Хранение данных
Наш интернет-магазин прошел проверку в режиме black box с тестами на кражу данных: мы имитировали атаку хакеров и успешно ее отразили. В ЖК «Столичный» данные надежно зашифровываются по системе, которую используют в крупных банках.
Аккредитив
В рамках этой услуги банк берет ответственность за проведение сделки: продавец гарантированно получает деньги, а покупатель — товар.
Отказ от наличных
Если вы беспокоитесь, что кто-то проследит за вами в сети и будет знать, когда вы отправитесь к банку с деньгами, — будьте уверены, этого не произойдет: данные в ЖК «Столичный» надежно зашифровываются по системе, которую используют в крупных банках. Кроме того, наличные везти не обязательно: можно перевести средства на номинальный счет или аккредитив.
Перечисление средств
Система простая и прозрачная. Вы открываете в банке номинальный счет или аккредитив и переводите на него деньги. Потом мы подписываем ДДУ по электронной регистрации и отправляем его на регистрацию в Росреестр. Деньги при этом остаются на номинальном счете/аккредитиве. Банк перечисляет деньги на наш счет только после того, как видит зарегистрированный ДДУ.

Программы от банков

Расчет является приблизительным, окончательный расчет вам помогут сделать в офисе продаж.
Банковские программы
Платеж
в месяц
Ежемесячный
платеж, тыс. /мес
Первоначальный
взнос
Взнос, %
Процентная
ставка
Ставка, %
Срок
кредита
Срок, лет
Банковская
программа
Программа
Открытие (Без подтверждения доходов) Открытие (Без подтверждения доходов) от 6.09% 6.09 30% 30 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода) Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.49% 6.49 35% 35 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода) Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.15% 6.15 35% 35 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода) Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода) от 6.49% 6.49 30% 30 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода) ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода) от 5.6% 5.6 30% 30 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода) Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода) от 5.55% 5.55 30% 30 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Росбанк (семейная) Росбанк (семейная) от 5% 5 15% 15 до 25 лет до 25 от 30 000 от 30
Россельхоз (семейная) Россельхоз (семейная) от 4.7% 4.7 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Дом РФ (семейная) Дом РФ (семейная) от 5.4% 5.4 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Открытие (семейная) Открытие (семейная) от 4.7% 4.7 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
ВТБ (семейная) ВТБ (семейная) от 5% 5 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Сбербанк (семейная) Сбербанк (семейная) от 4.7% 4.7 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Росбанк (с господдержкой) Росбанк (с господдержкой) от 6.49% 6.49 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Россельхоз (с господдержкой) Россельхоз (с господдержкой) от 5.55% 5.55 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Дом РФ (с господдержкой) Дом РФ (с господдержкой) от 5.75% 5.75 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Открытие (с господдержкой) Открытие (с господдержкой) от 5.59% 5.59 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
ВТБ (с господдержкой) ВТБ (с господдержкой) от 5.6% 5.6 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Альфа (с господдержкой) Альфа (с господдержкой) от 5.59% 5.59 15% 15 до 20 лет до 30 от 30 000 от 30
Сбербанк (с господдержкой) Сбербанк (с господдержкой) от 5.55% 5.55 15% 15 до 30 лет до 30 от 30 000 от 30
Открытие (Без подтверждения доходов)
Открытие (Без подтверждения доходов)
Платеж в месяц6.09
Первый взнос30
Ставкаот 30
Срокдо 30
Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Росбанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.49
Первый взнос35
Ставкаот 30
Срокдо 30
Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода)
Дом РФ (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.15
Первый взнос35
Ставкаот 30
Срокдо 30
Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода)
Альфа (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц6.49
Первый взнос30
Ставкаот 30
Срокдо 30
ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода)
ВТБ (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц5.6
Первый взнос30
Ставкаот 30
Срокдо 30
Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Сбербанк (по двум документам, без подтверждения дохода)
Платеж в месяц5.55
Первый взнос30
Ставкаот 30
Срокдо 30
Росбанк (семейная)
Росбанк (семейная)
Платеж в месяц5
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 25
Россельхоз (семейная)
Россельхоз (семейная)
Платеж в месяц4.7
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Дом РФ (семейная)
Дом РФ (семейная)
Платеж в месяц5.4
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Открытие (семейная)
Открытие (семейная)
Платеж в месяц4.7
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
ВТБ (семейная)
ВТБ (семейная)
Платеж в месяц5
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Сбербанк (семейная)
Сбербанк (семейная)
Платеж в месяц4.7
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Росбанк (с господдержкой)
Росбанк (с господдержкой)
Платеж в месяц6.49
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Россельхоз (с господдержкой)
Россельхоз (с господдержкой)
Платеж в месяц5.55
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Дом РФ (с господдержкой)
Дом РФ (с господдержкой)
Платеж в месяц5.75
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Открытие (с господдержкой)
Открытие (с господдержкой)
Платеж в месяц5.59
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
ВТБ (с господдержкой)
ВТБ (с господдержкой)
Платеж в месяц5.6
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Альфа (с господдержкой)
Альфа (с господдержкой)
Платеж в месяц5.59
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
Сбербанк (с господдержкой)
Сбербанк (с господдержкой)
Платеж в месяц5.55
Первый взнос15
Ставкаот 30
Срокдо 30
  • Кто может оформить ипотеку
    • Гражданин любой страны в возрасте от 18 до 75 лет.
    • Стаж на последнем месте работы должен быть от месяца и непрерывным трудовым стажем от года.
    • Супруг или супруга заемщика будет привлечен(-а) как созаемщик (при зарегистрированном браке и отсутсвии брачного договора).
    • Созаемщиками могут стать гражданские супруги, родственники и любые третьи лица.
  • Как подать заявку

    У вас еще нет одобрения аккредитованного у нас банка или вы только задумываетесь об ипотеке? Специалисты отдела ипотечного кредитования ЖК Столичный готовы проконсультировать вас по любому вопросу и помочь в оформлении ипотеки:

    • Широкий выбор банков-партнеров
    • Персональный менеджер по ипотеке
    • Подбор наиболее оптимальной ипотечной программы
    • Возможность оформления заявки на ипотеку дистанционно
    • Подача заявки одновременно в несколько банков
    • Контроль рассмотрения заявки
    • Сопровождение ипотечной сделки
  • Какие документы нужны
    • Заявление-анкета
    • Цветные сканы:
      • для граждан РФ - всех страниц паспорта / для иностранных граждан - копия документа, подтверждающего законность пребывания и занятости на территории РФ
      • снилс
      • военного билета (для мужчин до 27 лет)
      • документов подтверждающих доход
    • Копия трудовой книжки (или выписка из нее), заверенная работодателем на каждом листе
    • Справка 2НДФЛ о доходах физического лица или налоговая декларация за последние 12 месяцев. Для подтверждения доходов по совместительству необходимо подготовить заверенную копию трудового договора
  • Как оформить ипотечные каникулы

    Ипотечные каникулы позволяют уменьшить ежемесячные платежи в первые 1 или 2 года кредита. Эту услугу для ЖК Столичный предоставляет РОСБАНК ДОМ подробнее о сервисе здесь.

Семейная ипотека

Ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых родился второй или последующий ребенок. Участники программы могут взять ипотеку или рефинансировать существующий кредит по льготной ставке от 4,5%, которая может сохраняться до конца срока действия кредитного договора.

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — от 4,5%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.

Эта программа действует с 2018 года
  • Кто может взять ипотеку по льготной ставке

    В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.

    Льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет – до конца срока действия кредитного договора.

  • Кто может быть заемщиком и созаемщиком *

    Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются.

    *У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

Максимальная сумма кредита
  • Размер кредита зависит от региона, в котором расположено жилье. Для Москвы и Московской области это 12 миллионов рублей.

  • Первоначальный взнос

    Первоначальный взнос должен быть минимум 15% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 85% стоимости квартиры.

Материнский капитал

Материнский капитал можно использовать, чтобы оплатить часть первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке.

  • Кто может получить материнский капитал

    Семьи, в которых с 1 января 2020 года родился первый ребенок.

    Семьи, в которых с 2007 по 2020 год включительно родился/был усыновлен второй ребенок или последующие дети, если семья не получала материнский капитал на второго ребенка.

  • Кто может быть заемщиком и созаемщиком

    Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются.

    У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

Как оформить сертификат на материнский капитал

С 15 апреля 2020 года электронный сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о нем доступна в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг.

Размер выплаты и использование
  • 466 617 рублей для семей, у которых с 1 января 2020 года родился первый ребенок, и для семей, у которых второй ребенок родился до 1 января 2020 года.
  • 616 617 рублей для семей, в которых в 2020 году родился второй ребенок.

«СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА»

ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ПОДМОСКОВЬЯ

В Московской области реализуется губернаторская программа «Семейная ипотека». В рамках программы молодым семьям предоставляется скидка 3% по ипотеке, оформляемой в Банке ДОМ.РФ

Программа «Семейная ипотека» доступна жителям Подмосковья при соблюдении ряда условий:
  • Супруги – граждане РФ
  • Один из супругов зарегистрирован в МО
  • Наличие первенца, рожденного с 01.01.2020
  • Ребенок рождён на территории МО и зарегистрирован в органах ЗАГС по МО
  • Если в собственности молодой семьи есть жилье, то его площадь должна быть менее 18 кв. м на человека
  • Приобретаемый объект – жилое помещение на первичном рынке (по ДДУ или ДКП от застройщика в МО)
  • Ипотеку выдает Банк ДОМ.РФ

Отметим, что скидка действует и в рамках программы господдержки. В этом случае клиент может оформить кредит под ставку от 3,1%.

КАК ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ
  • Необходимо подать заявку на предоставление льготы на https://ipoteka-3.ru К заявке нужно приложить копии документов: паспорта членов семьи, свидетельство о рождении ребенка, свидетельства обязательного пенсионного страхования или справки о регистрации в системе Персонифицированного учета (СНИЛС) всех членов семьи. Заявление на участие в программе сформируется автоматически при заполнении заявки на сайте.
  • В течение 10 раб дней принимается решение о предоставлении льготы.
  • При положительном ответе на заявление Вы оформляете ипотеку в Банке ДОМ.РФ с помощью наших специалистов

Заявка на участие в программе «Семейная ипотека» по ссылке: https://ipoteka-3.ru/

Ипотека с доставкой на дом

В условиях режима самоизоляции девелопер ЖК «Столичный» компания «Главстрой-Регионы» совместно со Сбербанком продолжает проводить ипотечные сделки.

Теперь для заключения кредитного договора покупателям не требуется выходить из дома – сотрудник банка, обеспеченный средствами индивидуальной защиты, приедет к клиенту в удобное для него время для подписания необходимой документации.

За подробностями обращайтесь в офис продаж ЖК «Столичный»!

БАНКИ ПАРТНЕРЫ
Мы используем файлы cookie.
Политика конфиденциальности.
ОK